3 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 167 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 606 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Gance, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Rue Abel Gance se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abel Gance se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
