5 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 202 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 647 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 554 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abel Gance, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 5 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 5 Rue Abel Gance se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Abel Gance se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 5 Rue Abel Gance à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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