40 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 60 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 849 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 336 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 40 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 40 Rue Abel Gance se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Abel Gance se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Abel Gance
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