13 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 612 €

de 1 975 € à 3 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 a mais inférieur de 3.44 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 198 mètres
- Le Mans à 1397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 887 mètres
- Collège privé Saint Julien à 117 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 394 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 202 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 117 mètres

Ventes au 13 Rue Albert Maignan

Les 0 ventes au 13 Rue Albert Maignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Albert Maignan dans son marché local

Prix du 13 Rue Albert Maignan par rapport à la voie

Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 13 Rue Albert Maignan se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Maignan se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desportes, 72000 Le Mans(2,944 €)

Rue de Flore, 72000 Le Mans(2,799 €)

Rue des Arènes, 72000 Le Mans(2,918 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,333 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Albert Maignan

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Albert Maignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.