13 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Maignan, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 198 mètres
- - Le Mans à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 887 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 394 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Maignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Maignan dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 13 Rue Albert Maignan se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Maignan se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
