22 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 590 €

de 1 974 € à 3 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 590 €/m²0 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 132 mètres
- Le Mans à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 945 mètres
- Collège privé Saint Julien à 78 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3513 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 338 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 184 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Maignan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Albert Maignan(2 590€)

20 Rue Albert Maignan(2 589€)

5 Rue Albert Maignan(2 599€)

18 Rue Albert Maignan(2 593€)

3 Rue Albert Maignan(2 720€)

11 Rue Albert Maignan(2 405€)

1 Rue Albert Maignan(2 872€)

12 Rue Albert Maignan(2 745€)

Prix du 22 Rue Albert Maignan dans son marché local

Prix du 22 Rue Albert Maignan par rapport à la voie

Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 22 Rue Albert Maignan se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albert Maignan se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.57 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lionel Le Couteux, 72000 Le Mans(2,703 €)

Rue Desportes, 72000 Le Mans(2,944 €)

Rue Dubignon, 72000 Le Mans(2,843 €)

Rue Gougeard, 72000 Le Mans(2,636 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Albert Maignan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Albert Maignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.