4 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Maignan, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 48 mètres
- - Le Mans à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 278 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Maignan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Maignan dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 4 Rue Albert Maignan se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Maignan se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Maignan à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Maignan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
