12 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 510 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0318 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 519 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Rue Albert Thomas se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Thomas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Thomas se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.74 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Thomas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Thomas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
