25 Rue Alexander Fleming, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Alexander Fleming, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richet à 17 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 130 mètres
- - Collège La Madeleine à 130 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alexander Fleming, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 25 Rue Alexander Fleming se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexander Fleming par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Alexander Fleming se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 25 Rue Alexander Fleming à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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