12 Rue Alexandre Dubois, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Dubois, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Dubois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 908 mètres
- - Collège Albert Camus à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 303 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Dubois
Les 4 ventes au 12 Rue Alexandre Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Dubois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Dubois dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 12 Rue Alexandre Dubois se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Dubois se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Dubois à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Dubois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
