14 Rue Alfred de Vigny, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 117 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alfred de Vigny, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 1358 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 453 mètres
Ventes au 14 Rue Alfred de Vigny
Les 7 ventes au 14 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alfred de Vigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 14 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 14 Rue Alfred de Vigny se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alfred de Vigny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alfred de Vigny se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alfred de Vigny à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alfred de Vigny est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
