Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 497 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François de Malherbe dans son marché local
Prix Rue François de Malherbe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François de Malherbe se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François de Malherbe à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue François de Malherbe est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François de Malherbe
Les ventes enregistrées Rue François de Malherbe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François de Malherbe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 102 mètres
- - Le Mans à 2870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1266 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 683 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 0 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François de Malherbe
Adresses Rue François de Malherbe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François de Malherbe, classées par tranches de numéros.
