77 Rue Alfred Sisley, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Alfred Sisley, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°75 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Alfred Sisley, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Christ Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 3270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0941 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 314 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Alfred Sisley
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Alfred Sisley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Alfred Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Alfred Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Alfred Sisley dans son marché local
Prix du 77 Rue Alfred Sisley par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 77 Rue Alfred Sisley se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Alfred Sisley par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Alfred Sisley se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Alfred Sisley à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Alfred Sisley est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
