Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bigarreaux dans son marché local
Prix Rue des Bigarreaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bigarreaux se situe 38.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.73 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bigarreaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Bigarreaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bigarreaux
Les ventes enregistrées Rue des Bigarreaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bigarreaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 101 mètres
- - Le Mans à 2893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 514 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 526 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6257 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bigarreaux
Adresses Rue des Bigarreaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bigarreaux, classées par tranches de numéros.
