20 Rue André Cayatte, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Cayatte, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue André Cayatte, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 94 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 955 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 205 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Cayatte
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Cayatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Cayatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Cayatte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Cayatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Cayatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Cayatte dans son marché local
Prix du 20 Rue André Cayatte par rapport à la voie
Sur Rue André Cayatte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 20 Rue André Cayatte se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Cayatte par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue André Cayatte se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 20 Rue André Cayatte à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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