44 Rue André Gide, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 639 € à 2 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue André Gide, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°46 et de 7.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 44 Rue André Gide, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gallière.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richet à 164 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1484 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 273 mètres
- Collège La Madeleine à 273 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2238 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 608 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue André Gide

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue André Gide(2 064€)

42 Rue André Gide(1 973€)

39 Rue André Gide(1 953€)

37 Rue André Gide(1 948€)

41 Rue André Gide(2 116€)

35 Rue André Gide(1 952€)

40 Rue André Gide(1 907€)

33 Rue André Gide(1 898€)

Prix du 44 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 44 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 44 Rue André Gide se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue André Gide par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue André Gide se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Sinclair Lewis, 72000 Le Mans(2,070 €)

Rue Alexander Fleming, 72000 Le Mans(1,996 €)

Rue Charles Richet, 72000 Le Mans(1,980 €)

Rue Eugène Sue, 72000 Le Mans(2,050 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.