71 Rue Auguste Piron, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Auguste Piron, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°73 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Auguste Piron, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 95 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Auguste Piron
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Auguste Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Auguste Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Auguste Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Auguste Piron dans son marché local
Prix du 71 Rue Auguste Piron par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Piron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 71 Rue Auguste Piron se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Auguste Piron par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Auguste Piron se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Auguste Piron à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Auguste Piron est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
