8 Rue Auguste Piron, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Piron, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Piron, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 410 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Piron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Piron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Piron dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Piron par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 8 Rue Auguste Piron se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Piron par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Piron se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.14 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Piron à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Piron est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
