23 bis Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 94 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 160 mètres
- - Le Mans à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 796 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Auvray, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Auvray dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 23 bis Rue Auvray se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Auvray se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Auvray est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
