3 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 41 mètres
- - Le Mans à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 767 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auvray, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 3 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 3 Rue Auvray se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auvray se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auvray est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
