8 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 142 mètres
- - Le Mans à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 800 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auvray, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 8 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 8 Rue Auvray se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auvray se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auvray est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
