2 Rue Banjan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Banjan, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Banjan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
1 niveau - 2970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0619 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 35 mètres
- - Lycée général Bellevue à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Banjan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Banjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Banjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Banjan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Banjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Banjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Banjan dans son marché local
Prix du 2 Rue Banjan par rapport à la voie
Sur Rue Banjan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Rue Banjan se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Banjan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Banjan se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Banjan à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Banjan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
