21 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 120 mètres
- - Le Mans à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 317 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barbier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 21 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 21 Rue Barbier se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barbier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Barbier se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barbier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barbier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
