26 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 27 parkings - 815 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 103 mètres
- - Le Mans à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 308 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 167 mètres
Ventes au 26 Rue Barbier
Les 9 ventes au 26 Rue Barbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Barbier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 26 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 26 Rue Barbier se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Barbier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Barbier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Barbier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Barbier est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
