28 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 27 parkings - 815 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 91 mètres
- - Le Mans à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 296 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Barbier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 28 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 28 Rue Barbier se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Barbier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Barbier se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Barbier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Barbier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
