23 Rue Béranger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 082 €

de 1 771 € à 2 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Béranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 082 €/m²0 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Rue Béranger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 141 mètres
- Le Mans à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1396 mètres
- Collège Ambroise Paré à 275 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2595 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 422 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 312 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Béranger

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 23 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 23 Rue Béranger se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Béranger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Béranger se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Anatole France, 72000 Le Mans(2,375 €)

Impasse Bourdon, 72000 Le Mans(2,083 €)

Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans(2,134 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.