31 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°33 mais supérieur de 39.71 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 146 mètres
- - Le Mans à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1396 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 279 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Béranger, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 31 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 31 Rue Béranger se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Béranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Béranger se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
