38 Rue Béranger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 774 € à 2 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Béranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°40 et de 2.72 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Rue Béranger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 137 mètres
- Le Mans à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 269 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 439 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 308 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 270 mètres

Ventes au 38 Rue Béranger

Les 0 ventes au 38 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 38 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 38 Rue Béranger se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Béranger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Béranger se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Anatole France, 72000 Le Mans(2,375 €)

Rue Bourdon, 72000 Le Mans(2,110 €)

Rue des Deux Frères, 72000 Le Mans(2,323 €)

Rue Richedoué, 72000 Le Mans(2,161 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.