2 Rue Boileau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 960 €

de 1 338 € à 2 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Boileau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 1.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Boileau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béner à 180 mètres
- Le Mans à 3069 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1519 mètres
- Collège Costa-Gavras à 420 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5899 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1519 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Boileau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Boileau(1 958€)

3 Rue Boileau(1 927€)

5 Rue Boileau(1 876€)

6 Rue Boileau(1 977€)

7 Rue Boileau(1 983€)

8 Rue Boileau(2 086€)

9 Rue Boileau(2 003€)

10 Rue Boileau(1 976€)

Prix du 2 Rue Boileau dans son marché local

Prix du 2 Rue Boileau par rapport à la voie

Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue Boileau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boileau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boileau se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.51 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue de Corse, 72000 Le Mans(1,632 €)

Rue Joachim du Bellay, 72000 Le Mans(1,990 €)

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Boileau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boileau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.