40 Rue Charles Faroux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Faroux, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles Faroux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Christ Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 3284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 103 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Charles Faroux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charles Faroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Faroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Faroux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Faroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Faroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Faroux dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Faroux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Faroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 40 Rue Charles Faroux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Faroux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Faroux se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles Faroux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles Faroux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
