9 Rue Claude Blondeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Claude Blondeau, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 134 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Claude Blondeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 134 logements - 1 local - 6377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1316 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Claude Blondeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Claude Blondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Claude Blondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Claude Blondeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Blondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Blondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claude Blondeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Claude Blondeau par rapport à la voie
Sur Rue Claude Blondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 9 Rue Claude Blondeau se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claude Blondeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claude Blondeau se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Claude Blondeau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Claude Blondeau est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
