32 Rue Colette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Rue Colette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 966 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 464 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colette dans son marché local
Prix du 32 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 32 Rue Colette se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Colette se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
