3 Rue Corneille, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 600 €

de 1 307 € à 1 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Corneille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 3 Rue Corneille, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugauthier à 79 mètres
- Le Mans à 2876 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1342 mètres
- Collège Costa-Gavras à 373 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5739 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1342 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Corneille

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Corneille(1 596€)

12 Rue Corneille(1 804€)

14 Rue Corneille(1 598€)

10 Rue Corneille(1 800€)

16 Rue Corneille(1 596€)

7 Rue Corneille(1 600€)

8 Rue Corneille(1 807€)

18 Rue Corneille(1 517€)

Prix du 3 Rue Corneille dans son marché local

Prix du 3 Rue Corneille par rapport à la voie

Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 3 Rue Corneille se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Corneille par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Corneille se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.81 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue de Sicile, 72000 Le Mans(1,458 €)

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Rue Romain Rolland, 72000 Le Mans(2,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Corneille

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Corneille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.