22 Rue Courard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 780 €

de 1 384 € à 2 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Courard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 780 €/m²0 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Courard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courard à 87 mètres
- Le Mans à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1174 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 679 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5278 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1678 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Courard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Courard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Courard(1 780€)

37 Rue Courard(1 788€)

Prix du 22 Rue Courard dans son marché local

Prix du 22 Rue Courard par rapport à la voie

Sur Rue Courard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 22 Rue Courard se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Courard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Courard se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.02 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jacques Rousseau, 72000 Le Mans(1,628 €)

Rue Charles de Beaumanoir, 72000 Le Mans(1,786 €)

Rue Denis Papin, 72000 Le Mans(1,813 €)

Rue Robert Freulon, 72000 Le Mans(1,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Courard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Courard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.