14 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 165 mètres
- - Le Mans à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1085 mètres
- - Collège Albert Camus à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 168 mètres
Ventes au 14 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 14 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Alembert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 14 Rue d'Alembert se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Alembert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Alembert se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Alembert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Alembert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
