22 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 188 mètres
- - Le Mans à 1505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1087 mètres
- - Collège Albert Camus à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alembert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 22 Rue d'Alembert se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alembert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Alembert se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
