39 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 116 mètres
- - Le Mans à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1103 mètres
- - Collège Albert Camus à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Alembert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 39 Rue d'Alembert se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Alembert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Alembert se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Alembert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Alembert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
