26 Rue d'Andaine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Andaine, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Rue d'Andaine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 386 mètres
- - Lycée général Bellevue à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 393 mètres
Ventes au 26 Rue d'Andaine
Les 2 ventes au 26 Rue d'Andaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Andaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Andaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Andaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Andaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Andaine dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Andaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Andaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 26 Rue d'Andaine se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Andaine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Andaine se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
