40 Rue d'Andorre, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 437 €

de 1 244 € à 1 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue d'Andorre, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 437 €/m²0 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 40 Rue d'Andorre, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Épau.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espal à 207 mètres
- Le Mans à 2957 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1474 mètres
- Collège Costa-Gavras à 181 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5887 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1474 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 75 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Andorre

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue d'Andorre(1 437€)

42 Rue d'Andorre(1 391€)

44 Rue d'Andorre(1 410€)

36 Rue d'Andorre(1 437€)

22 Rue d'Andorre(1 436€)

34 Rue d'Andorre(1 388€)

24 Rue d'Andorre(1 435€)

26 Rue d'Andorre(1 437€)

Prix du 40 Rue d'Andorre dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Andorre par rapport à la voie

Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 40 Rue d'Andorre se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Andorre par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Andorre se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -10.91 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Autriche, 72000 Le Mans(1,436 €)

Rue de Sardaigne, 72000 Le Mans(1,524 €)

Rue de Sicile, 72000 Le Mans(1,458 €)

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue d'Andorre

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Andorre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.