2 Rue d'Arnage, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arnage, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arnage, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 13 mètres
- - Le Mans à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 941 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arnage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arnage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arnage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arnage dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arnage par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Rue d'Arnage se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arnage par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arnage se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arnage à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arnage est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
