23 Rue d'Arnage, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arnage, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Arnage, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0474 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 65 mètres
- - Le Mans à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1189 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Arnage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Arnage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arnage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arnage dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arnage par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 23 Rue d'Arnage se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arnage par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Arnage se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Arnage à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Arnage est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
