44 Rue d'Arnage, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Arnage, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 44 Rue d'Arnage, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 62 mètres
- - Le Mans à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1184 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Arnage
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Arnage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Arnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Arnage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Arnage dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Arnage par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 44 Rue d'Arnage se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Arnage par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Arnage se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 88.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
