3 Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 3 Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 216 mètres
- - Le Mans à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 871 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Austerlitz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 3 Rue d'Austerlitz se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Austerlitz par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Austerlitz se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
