19 Rue d'Essling, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Essling, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Essling, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 93 mètres
- - Le Mans à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 840 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 126 mètres
Ventes au 19 Rue d'Essling
Les 10 ventes au 19 Rue d'Essling constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Essling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Essling, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Essling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Essling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Essling dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Essling par rapport à la voie
Sur Rue d'Essling, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 19 Rue d'Essling se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Essling par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Essling se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Essling à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Essling est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
