12 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 559 € à 3 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 et de 1.74 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 126 mètres
- Le Mans à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 817 mètres
- Collège privé Saint Louis à 92 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3172 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 633 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 346 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue d'Iéna(2 263€)

14 Rue d'Iéna(2 298€)

10 bis Rue d'Iéna(2 175€)

16 Rue d'Iéna(2 397€)

13 Rue d'Iéna(2 176€)

10 Rue d'Iéna(2 172€)

8 bis Rue d'Iéna(2 122€)

8 Rue d'Iéna(2 121€)

Prix du 12 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 12 Rue d'Iéna se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Iéna se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue d'Essling, 72000 Le Mans(2,823 €)

Rue de Lodi, 72000 Le Mans(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.