12 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 126 mètres
- - Le Mans à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 817 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Iéna, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 12 Rue d'Iéna se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Iéna se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
