22 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.55 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 27 parkings - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 147 mètres
- - Le Mans à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 787 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Iéna, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 22 Rue d'Iéna se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Iéna se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Iéna à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Iéna est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
