23 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 23 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 166 mètres
- - Le Mans à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 767 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 149 mètres
Ventes au 23 Rue d'Iéna
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Iéna, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 23 Rue d'Iéna se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Iéna se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 97.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
