35 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 ter mais supérieur de 0.23 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 212 mètres
- - Le Mans à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 724 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Iéna, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 35 Rue d'Iéna se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Iéna se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 35 Rue d'Iéna à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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