8 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 115 mètres
- - Le Mans à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 845 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 60 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Iéna, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 bis Rue d'Iéna se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue d'Iéna se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
