8 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 122 €

de 1 562 € à 2 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 115 mètres
- Le Mans à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 845 mètres
- Collège privé Saint Louis à 60 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3143 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 364 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue d'Iéna(2 121€)

10 Rue d'Iéna(2 172€)

6 Rue d'Iéna(2 119€)

7 Rue d'Iéna(1 979€)

13 Rue d'Iéna(2 176€)

4 Rue d'Iéna(2 119€)

10 bis Rue d'Iéna(2 175€)

15 Rue d'Iéna(2 263€)

Prix du 8 bis Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 8 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 8 bis Rue d'Iéna se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue d'Iéna se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.56 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue d'Essling, 72000 Le Mans(2,823 €)

Rue de Lodi, 72000 Le Mans(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.