23 Rue de Bâle, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bâle, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Bâle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâle à 103 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 402 mètres
- - Collège La Madeleine à 402 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 359 mètres
Ventes au 23 Rue de Bâle
Une vente a été recensée au 23 Rue de Bâle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bâle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bâle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bâle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bâle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bâle dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bâle par rapport à la voie
Sur Rue de Bâle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 23 Rue de Bâle se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bâle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bâle se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 23 Rue de Bâle à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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