14 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°29 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 14 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 249 mètres
- - Lycée général Bellevue à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 234 mètres
Ventes au 14 Rue de Ballon
Les 2 ventes au 14 Rue de Ballon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Ballon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 14 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 14 Rue de Ballon se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Ballon se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
